第140章 140【优质？】（求订阅）
第140章 140【优质？】（求订阅）作为船务公司的最大债主，保运置业公司只拿到了3艘货船、印尼联合企业公司的股权以及一堆的租金欠帐单，而欠租金的公司大都倒闭，剩余的也无法支付租金，强迫之下必然引发顾客公司倒闭。
林嘉墨拿著一大叠租金欠帐单，上面的总计金额达3000万美元，z府又不保底，船务公司只能自认倒霉，吃下亏损。
虽然林嘉墨看上的是印尼联合企业公司的股权，但这些欠单丟掉了实在可惜，若是能拿回一点，也是一种盈利，至於那3艘货船，在高峰期市值8400万美元，如今的价值仅有240万美元左右，而且保留这3艘货船，需要每年支付20万美元的保养费。
就目前的情况而言，3艘货船的价值会持续降低，直至与废钢的价格相当，毕竟海外有大把的旧船停在港口，甚至连拆船厂那边都需要排队拆卸。
“现在出售这3艘货船，还有1800万港元的成本回收，我担心迟一些时候，价格会更加低廉。”李文通建议说道。
“那就卖掉吧，蚊子肉也是肉，1800万的成本资金回收了，我们的坏帐成本直接降到800万，这是好事。”林嘉墨也是嫌麻烦，与其为3艘货船找出路，不如直接卖掉。
不过说起来，干航运业的公司还真是惨，货船的价值跌至不足3%，已经是白菜价”了。
难怪香江的船王们都纷纷亮起了红灯，减船维持，甚至如赵从衍家族一般变卖家產来吊命。
“租金帐单的事情可不可以想点办法？多少搞回一点成本。”林嘉墨將这个难题踢给李文通。
李文通表示很头疼，其他欠帐公司都有很多大笔的负债，根本轮不到他们去收取债务，而且现在银行都不敢逼迫他们，担心血本无归。
“我们和其他公司不一样，什么东西都能要，只要东西有足够的价值就行。”林嘉墨说道。
李文通稍稍一想，道“那些公司还是有些资產的，不过都是一些挤压的货物，债权银行都不屑拿来抵债。若是我们愿意以出厂价拿来抵债，我想那些公司还是很乐意的。”
“好！直接派人拿著欠单去拉货，贱价出售都行。”林嘉墨遵循的是多捞一点是一点，不能浪费。
按照林嘉墨的预想，价值3000万美元的帐单应该可以拿回300万美元的现金，如此还能多赚一些，只是这个过程很繁杂。
接著李文通递上印尼联合企业公司的调查情况报告，脸色很不好，似乎出现了一丝意外。
林嘉墨看完报告，嘴角忍不住抽动，这个印尼联合企业公司也是个三四级残废的公司，股价能维持多亏了大股东拼命隱瞒实际情况，欺骗了所有股东。
“难怪嘉华银行不要这个股权，原来是有坑的。”林嘉墨稍稍平息怒火，本来以为捡到了便宜，谁知道还是一个泥淖。
不过这对公司医生”的林嘉墨来说，不是什么坏事，相反是件好事，可以轻鬆控制印尼联合企业，只是需要花点资金重组债务结构。
难度还是有一些的，印尼联合企业公司不是地產公司，可以直接变卖资產来还帐，而且依靠如今的好市道。
这是一家实业公司，旗下主要的业务是电子，既是製造公司，也是电子產品的代理公司。
“预计我们要花多少钱才能收购印尼联合企业公司？”林嘉墨问道。
旗下的金杜置业、美丰纤维都是优质的，只要搞好印尼联合企业，还是有利可图。
“收购不需要多少钱，几百万即可。印尼联合企业公司的大股东已经想脱手了，只是重组债务需要至少7300万港元的现金流。”李文通硬著头皮的匯报。
林嘉墨已经有心理准备，儘管心塞，也不至於骂人或者太激动。
“大股东持股32%，与我们相差7%。”林嘉墨冷静的分析起来“已经不需要向其收购股权了，你去和印尼联合企业公司的大股东谈谈，发行新股给我们，价值5000万的新股，剩余的2300万再想想其他办法。”
“要不要给大股东许诺一些好处？我主要是担心大股东会成为我们的绊脚石。”李文通说道。
林嘉墨的心情不好，但还是知道李文通说的有道理的，印尼联合企业公司的事情宜早不宜迟，若是再拖，只会演变成更大的问题。
“目前的印尼联合公司股价2.6元，市值3.6亿元。”林嘉墨稍稍思量，道“可以承诺9月份之前，我们会將股价拉升至3.5元，让他小赚一笔离场。如果不同意，我们將立刻拋售持有的25%股权，同时爆出印尼联合企业的內幕。”
林嘉墨相信，大股东会知道如何选择的，谁都不想血本无归，而且他的公司医生之名在外，重组印尼联合企业不是问题。
金杜置业公司的情况好上不少，是专职的收租公司，市值被低估，仅有1.6亿港元上下，资產值却有2.2亿港元，其中有湾仔大量零散的写字楼物业、尖沙咀的一些商场以及写字楼、北角部分住宅物业。
这家公司帐面上现金流有5100万港元，没有任何的负债，年收入租金达2100
万港元。
帐面的现金是准备收购一些有潜力的物业，可目前尚未找到合適的目標，便存留在帐上。
而美丰纤维公司是製造成衣原材料的，与多个国际品牌公司都有合作，也持有面积超过10万平方尺的厂房地皮。
事实上，美丰纤维公司很具有潜力，若是技术得当，完全可以进军医疗行业，为医院等机构提供专业的缝合线等產品。
美丰纤维公司的年收益达5、6亿港元，但利润率颇低，只有14%，年盈利7700
万港元上下，纯利润也不高，有9个点，接近5000万港元。
很快，林嘉墨的脑中浮现一个大略的重组、发展计划，將印尼联合企业公司的业务、旗下公司进行高度的整合。
怡和集团掌门人西门·凯瑟克的做事效率不错，短短半个月的时间便联繫上了海军部门的人，並说服其让港府全权代表海军进行谈判。
林嘉墨很清楚，海军那帮人比港府更为难缠，他们没有多少生意意识，只凭喜恶行事。
林嘉墨可不想在他们面前当孙子，但又希望能收购整幢海军大厦。
原本港府的官员想要开高价，林嘉墨直接以置地公司的海军大厦一半权益只值1.2亿港元为由拒绝，並提出自己预想的价格1.2亿港元。
经过2个小时的爭吵，最后海军大厦的另一半权益以1.3亿港元被保运置业公司收购。
保运置业公司以2.5亿港元的高价收购了整幢湾仔海军大厦，这似乎比刘熊在前世花费4.6亿港元省下了不少钱。
其实，刘熊在87年中期以1.6亿港元收购置地公司持有的一半权益，另一半权益则是到了89年才与港府、海军谈妥收购价格。
而保运置业公司在86年初期便收购了整幢海军大厦，价格自然要便宜不少，毕竟两者之间差了3年的时间。
与此同时，印尼联合企业那边传来好消息，大股东愿意退让，同意向保运置业公司发行2000万股新股，集资5000万港元用於还债。
保运置业公司原来持股25%，即是3500万股，如今增发新股2000万股，持股量来到了5500万股，占总股本的34.3%，成为第一大股东，而第二大股东持股28%。
入主印尼联合企业公司之后，林嘉墨將明仁地產公司原来的副总经理赵世杰、陈昇以及保运百货公司的邓时调至印尼联合企业，担任管理层职务，掌控重要部门。
“老板，印尼联合企业如今的局面是急速扩张的后遗症，我认为目前要做的是將营业额提上来，我建议打造一个电子商品商场，將公司代理的多个品牌建立专卖店，同时让保运置业公司出面，邀请其他品牌的电子產品入驻，如此可以建成一个电子產品商圈。”邓时进一步完善了精品店的概念。
赵世杰接话说道“开个商场不是问题，关键是如何引流高质量的电子品牌，没有那些强势的品牌加盟，商场的影响力会直接砍半。”
赵世杰没有做过销售，但管理过商场，知道其中的一些门道。
邓时解释说道“专业的事情由专业的人来做。我认为这件事可以联合保运百货公司来经营，大大百货公司在百货零售行业內还有一些实力，应该可以拉拢一些比较强势的品牌。”
“如果实在不行，我们也可以购买代理权，自己进行销售。而且国际上的电子品牌很多，不可能找不到合適的品牌的。”
“嗯！这件事情交给你了，你是保运百货公司的老职员了，联络起来会方便很多。”林嘉墨旋即决定將此事交给邓时一个人来负责，正好邓时是销售部门的总监。
“公司的负债很严重，已经接近一年的营业额，每年需要支付的利息就有3500万之巨，而纯利润只有不到5000万。我们的当务之急是解决公司的债务问题。”陈昇说道。
印尼联合企业公司总负债5亿港元出头，平均利率为7%，如果不能解决，將会吞没大量利润，从而拖垮公司的財政。
说起这个，林嘉墨也有一些头疼，印尼联合企业公司旗下並没有什么物业资產，若是將金杜置业或者美丰纤维出售，那有些本末倒置了。
出售给保运置业公司也是不可行的，因为保运置业公司已经被掏空了，根本无力帮忙。
“现在先照常经营吧，债务的事情由我来解决，你们处理其他的事情。”
接著林嘉墨想出一个个层层解套的办法。
翌日，金杜置业公司宣布，动用4500万港元收购保运置业公司旗下的油塘万年大厦、观塘鸿图道45號明仁工业大厦以及佐敦白加士街98號金威广场商铺。
如此保运置业公司的帐面上又多了4500万港元的流动资金，於是又以发行新股的方式，將5000万港元输送给了印尼联合企业公司，而保运置业对其的持股量增加至41.7%。
两笔的资金输送加起来已经达到1亿港元，这让印尼联合企业公司的债务降至4亿港元出头，每年支付的利息也降至2900万港元。
外界对此当然有了一丝猜测，觉察到了印尼联合企业公司出现財务危机，但林嘉墨的强大財力使得这股弱小的质疑声被压了下去。
目前而言，印尼联合企业公司暂时不会出现问题，林嘉墨也得以喘口气。
林嘉墨將印尼联合企业公司改名为保运联合企业公司，意在表明这家公司不会再出售，將会成为保运系的旗舰。
由於多嘉电影公司回笼了大量的资金，除了偿还林嘉墨私人借出的500万港元，帐面上留存2000多万港元，於是林嘉墨开始筹划这批资金的使用。
考虑了许久，林嘉墨决定一起拍摄4部电影，《最佳损友》、《秋天的童话》、《鬼新娘》以及《富贵逼人》，当然其中的拍摄也是有顺序的。
这4部电影可能是多嘉电影公司在86年的全部作品，至於联合拍摄的电影尚未有具体的计划，只是与嘉禾、新艺城、德宝合作拍摄4部电影（还在拍摄的），很有可能有新的合作电影添加。
因为多嘉电影公司的实力有限，但手上的剧本有时间限制（担心原有编剧写出来），为了多赚钱，只能与其他公司合作。
而且这种合作可以很大程度的避免敌对，不需要担心有同行过来搞破坏。
林嘉墨已经从中挑选出，票房不错但投入较少的剧本，將有拍摄难度的剧本用来联繫其他的同行，从而扩大多嘉电影公司的人脉圈子。
虽然多嘉电影公司的获利变少了，但也是有很多好处的，最简单的便是扩大影响力，让更多的观眾知道多嘉电影公司。
多嘉电影公司独自拍摄的电影中只有《最佳损友》已经开拍，其他的都还只是停在剧本上。
因为林嘉墨还未想好，是用前世的主角，还是找其他人？